2014-2018年房地产行业竞争格局与投资战略咨询报告
- 【报告名称】2014-2018年房地产行业竞争格局与投资战略咨询报告
- 【出版日期】2014-01
- 【交付方式】Email电子版/特快专递
- 【报告页数】543页
- 【价 格】印刷版：3600元 电子版： 3200元 印刷＋电子：3900元
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2014-2018年房地产行业竞争格局与投资战略咨询报告
【报告格式】 印刷版/电子版
【交付方式】 特快专递/E-MAIL
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第一部分 行业发展现状
第一章 全球房地产市场发展分析 1
第一节 2012-2013年世界房地产市场分析 1
一、2012年世界房地产市场分析 1
二、金融危机下世界房地产业发展分析 4
三、2012年世界房地产“主心骨”探讨 11
四、2012年全球房地产市场交易情况 13
五、2013年全球房地产市场分析与预测 14
六、全球房地产市场“触底”探讨 16
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 17
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 17
一、中美房地产对各资源供应国的影响 17
二、中美房地产对世界经济发展的影响 18
三、中国房地产对各行业的影响 18
四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 20
五、美国房地产对全球经济的影响及预测 21
第二章 我国房地产行业发展分析 24
第一节 中国房地产供需分析 24
一、住房潜在需求分析 24
二、我国购置未开发土地情况 24
三、我国房地产价格情况 25
四、我国房地产市场调整分析 26
五、我国房地产购买力的外部抽离解析 27
第二节 我国土地市场分析 31
一、2012年土地市场状况 31
二、2013年1季度土地市场状况 33
第三节 2012-2013年房地产市场运行分析 34
一、2012-2013年中国房地产市场整体情况 34
二、2012-2013年中国房地产市场热点问题 40
三、2012-2013年房地产开发完成情况 42
四、2012-2013年商品房销售和空置情况 45
五、2012-2013年房地产开发企业资金来源情况 47
六、2012-2013年全国房地产开发景气指数 52
第四节 2012年我国大中城市房屋市场销售价格指数 54
一、2012年度全国70个大中城市房屋销售价格指数 54
二、2013年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 91
三、2012-2013年我国大中城市房屋市场销售情况 100
第五节 2013年房地产市场形势分析与影响因素 101
一、2013年我国房地产市场形势分析 101
二、影响2013年房地产市场走势的因素分析 106
三、我国房地产政策建议 107
第六节 金融危机对中国房地产市场影响分析 111
一、经济危机对房地产市场的影响 111
二、金融危机对中国楼市外资投资的影响 113
三、金融危机对中国住房消费能力的影响 115
四、金融危机对中国房地产企业融资的影响 116
第三章 房地产消费市场分析 118
第一节 2013年房地产消费者调查 118
一、房地产消费者对现时楼价的评价 118
二、房地产消费者对下半年楼价走势预期 118
三、房地产消费者预期楼价走势分析 119
四、房地产消费者购房计划调查 119
五、房地产消费者中主导消费群体 120
六、房地产消费者中购买主力群体 121
七、房地产消费者二次购房情况调查 121
八、房地产消费者购房首选区域 123
九、房地产消费者购房心理价位区间 123
十、房地产消费者的消费信心调查 124
第二节 房地产消费市场分析 124
一、房地产消费类型 124
二、房地产消费的特点 125
三、影响房地产消费的因素 126
第三节 2012-2013年房地产市场分析 128
一、2012年房地产市场分析 128
二、2013年1季度房地产市场分析 130
第四节 2012-2013年房地产新盘分析 135
一、2012年我国新开盘项目分析 135
二、2013年1季度我国新开盘项目分析 136
第五节 2012-2013年我国二手房市场分析 136
一、2012年我国二手房市场状况 136
二、2013年1季度我国二手房市场状况 137
第六节 2012-2013年我国写字楼市场分析 139
一、2012年我国写字楼发展状况 139
二、2013年1季度我国写字楼发展状况 141
第四章 2012-2013年中国房地产行业供需分析 143
第一节 2012-2013年供给分析及预测 143
一、2012-2013年供给总量分析及预测 143
二、2012-2013年供给结构分析及预测 144
第二节 2012-2013年需求分析及预测 144
一、2012-2013年需求总量分析及预测 144
二、2012-2013年需求结构分析及预测 145
第三节 2012-2013年供需平衡分析及预测 146
一、2012-2013年供需平衡分析 146
二、2014-2018年供需平衡预测 147
第四节 2012-2013年价格分析及预测 147
一、2012-2013年价格分析 147
二、2014-2018年价格预测 148
第五节 2012-2013年陕西省房地产行业供需分析分析 150
一、供给分析及预测 150
二、需求分析及预测 150
第五章 2014-2018年重点城市房地产市场分析 152
第一节 北京房地产市场 152
一、2012-2013年北京房地产市场分析 152
二、2012-2013年北京住宅市场分析 154
三、2012-2013年北京写字楼市场分析 154
四、2012-2013年北京二手房市场分析 155
五、2012-2013年北京别墅市场分析 156
六、2012-2013年北京房价走势分析 157
第二节 上海房地产市场 157
一、2012-2013年上海房地产市场分析 157
二、2012-2013年上海住宅市场分析 158
三、2012-2013年上海写字楼市场分析 159
四、2012-2013年上海二手房市场分析 159
五、2012-2013年上海别墅市场分析 160
六、2012-2013年上海房价走势分析 161
第三节 广州房地产市场 162
一、2012-2013年广州房地产市场分析 162
二、2012-2013年广州住宅市场分析 163
三、2012-2013年广州写字楼市场分析 164
四、2012-2013年广州二手房市场分析 165
五、2012-2013年广州别墅市场分析 166
六、2012-2013年广州房价走势分析 169
第四节 深圳房地产市场 170
一、2012-2013年深圳房地产市场分析 170
二、2012-2013年深圳住宅市场分析 172
三、2012-2013年深圳写字楼市场分析 173
四、2012-2013年深圳二手房市场分析 174
五、2012-2013年深圳别墅市场分析 174
六、2012-2013年深圳房价走势分析 175
第五节 成都房地产市场 176
一、2012-2013年成都房地产市场分析 176
二、2012-2013年成都住宅市场分析 177
三、2012-2013年成都写字楼市场分析 178
四、2012-2013年成都二手房市场分析 179
五、2012-2013年成都别墅市场分析 180
六、2012-2013年成都房价走势分析 181
第六节 杭州房地产市场 182
一、2012-2013年杭州房地产市场分析 182
二、2012-2013年杭州住宅市场分析 182
三、2012-2013年杭州写字楼市场分析 183
四、2012-2013年杭州二手房市场分析 184
五、2012-2013年杭州别墅市场分析 185
六、2012-2013年杭州房价走势分析 186
第七节 武汉房地产市场 187
一、2012-2013年武汉房地产市场分析 187
二、2012-2013年武汉住宅市场分析 189
三、2012-2013年武汉写字楼市场分析 190
四、2012-2013年武汉二手房市场分析 190
五、2012-2013年武汉别墅市场分析 191
六、2012-2013年武汉房价走势分析 192
第二部分 行业竞争格局
第六章 房地产行业竞争分析 193
第一节 房地产市场竞争层次体系探讨 193
一、产品式样竞争 193
二、产品大类竞争 194
三、产品使用价值竞争 195
四、基于消费观念和文化导向的竞争 196
第二节 2012-2013年我国房地产竞争分析 198
一、2012-2013年房地产市场竞争分析 198
二、2012-2013年房地产市场竞争形势分析 199
三、2012-2013年房地产竞争性的供给市场分析 199
四、2012-2013年我国房地产市场增加竞争的必要性 201
第三节 2014-2018年中国房地产行业竞争分析及预测 206
一、2014-2018年集中度分析及预测 206
二、2014-2018年SWOT分析及预测 207
三、2014-2018年进入退出状况分析及预测 209
四、2014-2018年生命周期分析及预测 210
第七章 房地产企业竞争策略分析 212
第一节 房地产市场竞争策略分析 212
一、2013年房地产市场增长潜力分析 212
二、2013年房地产主要潜力品种分析 213
三、现有房地产竞争策略分析 214
四、房地产潜力品种竞争策略选择 216
五、典型企业产品竞争策略分析 217
第二节 房地产企业竞争策略分析 219
一、金融危机对房地产行业竞争格局的影响 219
二、金融危机后房地产行业竞争格局的变化 223
三、2014-2018年我国房地产市场竞争趋势 225
四、2014-2018年房地产行业竞争格局展望 226
五、2014-2018年房地产行业竞争策略分析 229
六、2014-2018年房地产企业竞争策略分析 230
第八章 房地产重点企业竞争分析 232
第一节 万科企业股份有限公司 232
一、企业概况 232
二、竞争优势分析 234
三、2011-2013年经营状况 235
四、2014-2018年发展战略 242
第二节 保利房地产（集团）股份有限公司 262
一、企业概况 262
二、竞争优势分析 264
三、2011-2013年经营状况 274
四、2014-2018年发展战略 279
第三节 合生创展集团有限公司 282
一、企业概况 282
二、竞争优势分析 283
三、2011-2013年经营状况 291
四、2014-2018年发展战略 295
第四节 北京首都开发控股（集团）有限公司 302
一、企业概况 302
二、竞争优势分析 303
三、2011-2012年经营状况 304
四、2014-2018年发展战略 310
第五节 恒大地产集团有限公司 314
一、企业概况 314
二、竞争优势分析 317
三、2011-2012年经营状况 321
四、2014-2018年发展战略 325
第六节 中国海外发展有限公司 328
一、企业概况 328
二、2011-2013年经营状况 330
三、2014-2018年发展战略 332
第七节 碧桂园控股有限公司 333
一、企业概况 333
二、竞争优势分析 334
三、2011-2012年经营状况 338
四、2014-2018年发展战略 342
第八节 绿城房地产集团有限公司 344
一、企业概况 344
二、竞争优势分析 345
三、2011-2012年经营状况 347
四、2014-2018年发展战略 350
第九节 大连万达集团股份有限公司 354
一、企业概况 354
二、竞争优势分析 357
三、2014-2018年发展战略 361
第十节 大华（集团）有限公司 362
一、企业概况 362
二、竞争优势分析 363
三、2014-2018年发展战略 364
第三部分 行业前景预测
第九章 房地产行业发展趋势分析 369
第一节 我国房地产市场走势分析 369
一、全国房地产市场总体形势 369
二、全国一二三线城市房地产市场形势 373
三、我国房地产主要区域市场形势 376
四、2014-2018年我国房地产市场走势 377
第二节 房地产业发展趋势与预测 379
一、我国房地产发展前景 379
二、我国房地产市场未来趋势的判断 385
三、2013年中国房地产市场预测 388
四、2014-2018年我国房地产市场预测 389
第三节 2014-2018年房地产市场趋势分析 391
一、2012-2013年房地产市场趋势总结 391
二、2014-2018年房地产发展趋势分析 392
三、2014-2018年房地产市场发展空间 393
四、2014-2018年房地产产业政策趋向 393
第十章 未来房地产行业发展预测 395
第一节 2014-2018年全国房地产市场预测 395
一、2014-2018年全国房地产市场结构预测 395
二、2014-2018年全国房地产市场需求前景 397
三、2014-2018年全国房地产市场价格预测 398
第二节 2014-2018年房地产行业集中度预测 399
第四部分 投资战略研究
第十一章 中国房地产行业投融资与并购分析 403
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 403
一、房地产市场进入退出门槛分析 403
二、宏观政策规范完善房地产市场 403
三、一线城市房地产市场情况分析 408
四、二三线城市房地产的需求分析 409
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 411
一、金融与房地产结合发展模式 411
二、房地产投资情况分析 412
三、外资进入房地产市场的特征 413
四、外资关注重点 418
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 420
一、宏观调控对房地产市场影响趋势 420
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 423
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较 426
一、2012-2013年房地产并购分析 426
二、2012-2013年房地产投融资分析 427
第十二章 房地产行业投资现状分析 430
第一节 2012年房地产行业投资情况分析 430
一、2012年总体投资及结构 430
二、2012年投资规模情况 431
三、2012年投资增速情况 431
四、2012年分行业投资分析 434
五、2012年分地区投资分析 436
六、2012年外商投资情况 437
第二节 2013年1季度房地产行业投资情况分析 437
一、2013年1季度总体投资及结构 437
二、2013年1季度投资规模情况 438
三、2013年1季度投资增速情况 439
四、2013年1季度分行业投资分析 441
五、2013年1季度分地区投资分析 443
六、2013年1季度外商投资情况 445
第十三章 房地产行业投资环境分析 448
第一节 经济发展环境分析 448
一、2011-2012年我国宏观经济运行情况 448
二、2014-2018年我国宏观经济形势分析 473
三、2014-2018年投资趋势及其影响预测 478
第二节 政策法规环境分析 480
一、2012年房地产行业政策环境 480
二、2012年国内宏观政策对其影响 481
三、2012年行业产业政策对其影响 481
第三节 社会发展环境分析 484
一、国内社会环境发展现状 484
二、2012年社会环境发展分析 491
三、2014-2018年社会环境对行业的影响分析 492
第十四章 房地产行业投资机会与风险 494
第一节 房地产行业投资效益分析 494
一、2014-2018年房地产行业投资状况分析 494
二、2014-2018年房地产行业投资效益分析 494
三、2014-2018年房地产行业投资趋势预测 496
四、2014-2018年房地产行业的投资方向 501
五、2014-2018年房地产行业投资的建议 501
六、新进入者应注意的障碍因素分析 503
第二节 影响房地产行业发展的主要因素 503
一、2014-2018年影响房地产行业运行的有利因素分析 503
二、2014-2018年影响房地产行业运行的稳定因素分析 505
三、2014-2018年影响房地产行业运行的不利因素分析 506
四、2014-2018年我国房地产行业发展面临的挑战分析 506
五、2014-2018年我国房地产行业发展面临的机遇分析 509
第三节 房地产行业投资风险及控制策略分析 514
一、2014-2018年房地产行业市场风险及控制策略 514
二、2014-2018年房地产行业政策风险及控制策略 514
三、2014-2018年房地产行业经营风险及控制策略 516
四、2014-2018年房地产同业竞争风险及控制策略 519
五、2014-2018年房地产行业其他风险及控制策略 521
第十五章 房地产行业投资战略研究 522
第一节 房地产行业发展战略研究 522
一、战略综合规划 522
二、技术开发战略 524
三、业务组合战略 528
四、区域战略规划 529
五、产业战略规划 530
六、营销品牌战略 531
七、竞争战略规划 533
第二节 对房地产品牌的战略思考 535
一、企业品牌的重要性 535
二、房地产实施品牌战略的意义 536
三、房地产企业品牌的现状分析 538
四、房地产企业的品牌战略 538
五、房地产品牌战略管理的策略 541
第三节 房地产行业投资战略研究 546
一、2013年房地产行业投资战略 546
二、2014-2018年房地产行业投资战略 548
三、2014-2018年细分行业投资战略 549
第四节 博研特投资建议 550
图表目录
图表：2013年1季度我国主要城市住宅房均价 25
图表：2013年3月我国十大城市房地产价格指数 26
图表：2011-2012全国产地产投资开发情况 43
图表：2012-2013年中国东部地区房地产开发投资完成额及比同期增长 43
图表：2012-2013年中国中部地区房地产开发投资完成额及比同期增长 44
图表：2012-2013年中国西部地区房地产开发投资完成额及比同期增长 44
图表：2011-2012年全国房地产开发企业土地购置面积 45
图表：2012-2013年全国商品房销售额及比上年同期增长情况 46
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